概觀
華隆4樓圓形玻璃帷幕廠辦
面積: 137 m2
隔間數: 1
附屬建物陽台外推，全片180度開窗。
華隆4樓圓形玻璃帷幕廠辦
附屬建物陽台外推，全片180度開窗。
面積: 137 m2
隔間數: 1
區域建設
工業用電 (380V)
社區共有設施
公共廁所
卸貨區
庭院
茶水間
貨梯
輪椅可通行
電梯
露台
附屬設施
冷氣空調
火災警報器
自用車位
敘述
✨ 板南路廠辦｜產業、商業與住宅交會核心
📐 大面積空間：權狀約225.20坪，主建物＋附屬建物約137.29坪
🚗 附3車位：地下2樓平面車位2個＋地下3樓機械車位1個
🌐 企業門面：圓筒造型＋玻璃帷幕＋中央天井＋180度環景開窗
💼 租金收益：現有承租企業，月租金18萬元
🚇 雙捷運交通：環狀線橋和站、萬大線中和站
📍 基本資料
💰 售價：8,380萬元
📏 權狀總坪數：約225.20坪
📏 主建物＋附屬建物：約137.29坪
📏 公共設施：約56.25坪
📏 車位面積：約31.66坪
🌳 持有土地：約25.11坪
🏢 樓層：4樓／總樓高10樓
🏗️ 建築結構：SRC
🏢 外觀：玻璃帷幕
🧭 座向：座北朝南
🏭 使用分區：乙種工業區
📍 地點：新北市中和區中山路二段351號
🚇 交通與區域發展
🚈 捷運橋和站：約200公尺
🚈 捷運中和站（萬大線）：約850公尺
🛣️ 台64快速道路、華中橋、國道系統：快速連接雙北
🏙️ OPEN CITY造鎮計畫：商業大廈、住宅、公園綠地陸續進駐
🏢 建築特色
🌐 圓筒造型＋玻璃帷幕：企業地標，品牌門面鮮明
☀️ 座北朝南＋180度環景開窗：自然採光、開闊視野
🛗 8部客貨梯＋1部貨梯：分流員工、客戶與貨物流動
🌟 中央天井設計：引入光線，減少封閉感
💼 投資與使用價值
🏙️ 區域升級題材：OPEN CITY＋遠東世紀廣場，形成新天際線
💰 現有租金：月租18萬元，租期至民國118年7月31日
📊 毛租金報酬率：約2.58%
🏢 企業總部規劃：行政辦公、研發設計、展示空間、教育訓練、辦公＋倉儲複合使用
Listing Id: tung001
價格: 83.8MNT
建物面積: 744 m2
土地面積: 83 m2
隔間數: 1
單價(萬元/坪): 37.21
樓層: 4樓
總樓層: 10
格局: 開放空間
總建坪(坪): 225.20
土地(坪): 25.11坪
土地使用分區: 乙種工業區
主建物(坪): 113.72坪
附屬建物(坪): 23.57坪
公設(坪): 56.25坪
車位(坪): 31.66坪
建築年份: 82年4月29日
建物主要用途: 工業用
管理費(元/月): 20000元/月
建物結構: SRC
每層戶數/電梯數: 13戶9部
建物外觀材料: 玻璃帷幕
地板材料: RC
地下層數: 3層
座向: 座北向南
臨路寬(米): 20米
公設比(%): 29.1%
捷運站: 環狀線橋和站
公車站: 中和保養廠站
刊登日期: 115年8月29日
停車位管理費(元/月): 2500元/月
收租收益(元/月): 180000
所有權登記日: 100年1月19日
隔間材料: 輕隔間
國小學區: 積穗國小
國中學區: 積穗國中
高中學區: 中和高中
購物中心: COSTCO中和
建設公司: 華隆經貿廣場
公園綠地: 華洋之丘
車庫: 坡道平面2+坡道機械1
218,529.09NT
每月
- 本金與利息
- 應稅
- 社區管理費
- 房貸保險
196,029.09NT
