中和電梯4房車出售｜2180萬・雙和醫院旁天下為公｜房產棟哥

📍 位於新北市中和區中正路，規劃電梯4房2廳2衛＋坡道平面車位，總坪數約58.2坪。 鄰近雙和醫院約200米、景安雙捷運站約950米，生活機能成熟，適合換屋家庭。

📐 基本資料

💰 總價：2,180萬元
📐 每坪單價：約 37.46萬元
🏠 總坪數：約 58.2坪
🏢 主建物＋附屬建物：約 38.9坪
🏗️ 公設坪數：約 6.2坪
🚗 車位坪數：約 13.1坪
🌱 土地坪數：約 3.7坪
🛋️ 格局：4房／2廳／2衛
🅿️ 車位：坡道平面車位1個
⬆️ 所在樓層：13樓
🏙️ 總樓層：26樓
📅 屋齡：約 31.8年
🏢 建築類型：電梯大樓
🏡 使用現況：住家使用
📍 土地使用分區：住宅區
💳 管理費：每月2,375元
📌 地址：新北市中和區中正路

🏠 空間特色

🛋️ 完整 4房配置，夫妻主臥、孩子房、長輩房與書房不必取捨。
📐 主建物＋附屬建物約38.9坪，空間尺度足夠。
🚿 雙衛浴設計，分散早晨使用需求，生活更從容。
👨‍👩‍👧‍👦 適合原本住在兩房或三房、需要更大空間的換屋家庭。

🚗 車位優勢

🅿️ 附 坡道平面車位，車位坪數約13坪。
🚗 進出方式直接，停車與搬運物品更便利。
👨‍👩‍👧‍👦 相較機械車位，使用性更符合家庭需求。

🚇 景安雙捷運約950米｜步行、搭公車都輕鬆

📍 本案距捷運景安站約950米，🚶步行約14分鐘；🚌若搭乘公車一站，📉可減少約650米步行距離，📐步行僅需300米、約4分鐘，⏱️省下約10分鐘步程。

🚌周邊共有8線公車行經，班次密集，前往景安站轉乘🚇中和新蘆線或🚈環狀線，日常通勤更省力✨。

※以上距離及時間依Google地圖🗺️規劃路線估算；公車🚌班次、候車時間及實際步行🚶時間，仍會因個人步行速度、上下車站點、交通與道路狀況而有所差異。

❤️ 醫療資源

🏥 距離 雙和醫院約200米。
🩺 日常就醫、定期回診或陪伴家人更便利。
‍👩‍👧‍👦 對有長輩或孩子的家庭而言，醫療資源就在生活圈。

🚇 現有交通位置

🚇 距離 捷運景安站約950米（中和新蘆線＋環狀線）。
🌆 可往返台北市、中永和、新店、板橋及新北其他生活圈。
🚌 樓下周邊有公車站，交通方式多元。

🛒 現有周邊生活機能

🏦 農會
📮 郵局
🛍️ 小北百貨
🏪 便利商店
🛒 超市商店街
🚌 公車站

👉 採買生活用品、寄送信件、辦理日常事務都在樓下完成。

🏸 運動休閒與學校

🏋️‍♂️ 中和國民運動中心：約700米
🎳 保齡球館：約700米
🏫 錦和高中：約700米
🏫 錦和國小：約800米

👉 下班後可運動，假日安排親子休閒，生活更完整。

🛣️ 工作機會延伸四大產業聚落

🏙️ 產業聚落：中和、板橋、土城、樹林匯聚科技園區，並有國際知名企業進駐。

💼 就業版圖：連接商業區及甲乙種工業區，從商辦、廠辦、工廠到倉儲，涵蓋科技、製造、物流、電商與企業服務等多元產業，形成完整就業版圖，工作選擇更多。

🚇 交通便利：跨區通勤更方便，兼顧企業發展與員工生活品質。

🎯 適合的家庭

👨‍👩‍👧 原有三房已不敷使用的換屋家庭
🛏️ 希望兩個孩子各有房間的家庭
👴 需要長輩房或客房的三代家庭
📚 需要獨立書房或在家工作的買方
🏥 重視雙和醫院醫療資源的家庭
🚇 在中和、永和、板橋或台北市通勤的買方
🅿️ 希望同時擁有 4房＋坡道平面車位 的家庭

看房看價值

🏡 4房2廳2衛，大空間不必取捨
🚗 坡道平面車位，停車更便利
❤️ 雙和醫院200米，醫療資源近在咫尺
🚇 景安雙捷運900米，通勤選擇更多
🛒 樓下商店街，生活採買方便

📞 預約看屋

👨‍💼 房產棟哥｜袁家棟
📱 手機：0958213331（可加 LINE）
🤝 歡迎預約賞屋，
🏠 親自感受約38.9坪主建物加附屬建物的大空間。

【刊登資訊與提醒】

📑 房屋資料若與現況不同，仍以地政登記及現場為準。
🛣️ 距離為概估，實際依交通狀況而異。
🏫 學區範圍與入學資格以教育主管機關公告為準。
⚖️ 土地及建物合法使用項目應依法規規定。
📷 照片可能經後製修飾，仍以現場屋況為準。
💰 每坪單價約37.46萬元，係以總價含車位坪數計算。