中和廠辦出租｜建八路2樓・電梯倉庫50坪｜房產棟哥

中和廠辦倉庫出租｜建八路50坪・二樓有電梯近錦和站｜房產棟哥 💡 事業不一定需要上百坪的大型廠辦；空間夠用、租金容易負擔、有人貨電梯，加上企業聚落與捷運建設，就是中小企業更務實的選擇。 📍 本案位於新北市中和區建八路，為透天廠房內約50坪的廠辦倉庫空間，每月租金5萬元。 ⬆️ 二樓設有電梯，可減輕人員上下樓及物品搬運負擔，適合需要辦公、備貨、收納與倉儲機能的企業使用。 物件基本資料 📍 地點：新北市中和區建八路139巷9弄5號2樓
🏭 物件類型：透天廠房2樓・廠辦倉庫
📐 使用面積：約50坪
💰 每月租金：5萬元
🛗 電梯設備：有電梯 50坪彈性空間｜辦公、備貨、收納一次規劃 📐 約50坪使用空間，坪數不會過大，租金與營運成本較容易控制，可依企業需求規劃辦公區、商品陳列、備貨區、包裝區及倉儲空間。 👥 適合正在擴充、搬遷據點，或希望將住家辦公與商品庫存分開的中小企業及工作團隊。 二樓有電梯｜人員與物品搬運更便利 ⬆️ 一般透天廠房二樓常受樓梯搬運限制，本案設有電梯，可協助人員、文件、樣品及一般貨物上下樓，提升空間使用效率。 ⚖️ 電梯尺寸、載重及貨物搬運適用性，仍請於現場看屋時確認。 近錦和站與中和站｜兼顧現在與未來通勤 🚇 本案距興建中的萬大—中和—樹林線錦和站約500公尺，距捷運環狀線中和站約1公里。對需要招募員工、接待客戶或安排業務外勤的企業而言，具備雙捷運生活圈的交通條件。 🚇 興建中錦和站｜約500公尺
🚇 捷運環狀線中和站｜約1公里 🛣️ 實際距離及步行時間可能因選擇路線、道路施工與交通狀況不同而有所差異。 隔著健康路就是OPEN CITY｜掌握區域升級契機 🌳 本案隔著健康路即為OPEN CITY開發區。隨著住宅、商業空間、公園綠地及生活服務機能逐步形成，未來可望帶進更多居住人口、就業人口與消費需求。 🤝 對進駐企業而言，不只是增加周邊生活便利性，也有助於員工招募、客戶服務及企業長期經營。 中和成熟企業聚落｜小型企業進駐更實際 🏭 建八路鄰近遠東世紀廣場科學園區與中和廠辦聚落，周邊公司、廠辦及工商服務業集中，上下游合作、商務往來及人才招募條件相對成熟。 📐 本案不像大型商辦需要承擔較高總租金，而是以約50坪空間及每月5萬元租金，提供中小企業一處能兼顧辦公、備貨與收納的實用據點。 推薦使用行業 🛒 電商營運、網路銷售及商品備貨
🏢 辦公室結合小型倉儲
🔧 電子零組件及資訊服務業
🎨 設計、工程、攝影及文創工作室
📦 樣品展示、包裝及業務辦公
📂 企業文件、器材及耗材收納
🚚 無大量貨物進出的輕型倉儲需求 實際可經營項目、公司或工廠登記條件，仍應依土地使用分區、建物用途、消防及目的事業主管機關規定審核。 適合哪些承租人？ 如果您正在尋找： 📐 中和50坪左右的小型廠辦
💰 每月預算約5萬元的辦公倉儲
⬆️ 有電梯可協助物品搬運的二樓空間
🚇 鄰近錦和站、中和站的企業據點
🌆 位於中和成熟企業聚落的廠辦倉庫 這間建八路廠辦倉庫，值得安排現場評估。 📞 歡迎洽詢房產棟哥，預約現場看屋。 刊登資訊與看屋提醒

• 使用面積及屋況仍以現場確認為準。
• 電梯尺寸、載重、使用方式及貨物搬運適用性，請於現場確認。
• 捷運站及周邊設施距離為地圖路線概估，實際距離可能因道路施工及所選路線而有差異。
• 可經營項目、公司登記及相關許可，應由承租方依建物用途、土地使用分區、消防及目的事業主管機關规定自行確認。
• 若刊登資料與實際情形有所差異，仍以現場現況、租賃契約及相關登記資料為準。