立信雙星
🏡 喜歡新埔，住進新房
🌟 喜歡新埔的熱鬧，想換新房又捨不得搬離板橋？先過一條民生路看看。
🍳 早上棟哥在新埔這兒吃了早餐、傍晚順路帶晚餐，週末想採買，平常走慣的路、吃慣的店都在這一帶。對想換屋的人來說，格局可以重新挑，這些熟悉的日常倒是很想留下來。
🚶 跨過民生路，走進江翠北側重劃區 D 區，眼前換成新街廓和一棟棟新大樓，往內還有 E、F 區的住宅聚落。這就是棟哥建議從 D 區開始看房的原因：想換個更合用的格局、住進新社區，日常採買和吃飯還能回到熟悉的新埔。
🏡 住河岸，也要住得舒服
✨ 想知道這條路走起來順不順？約棟哥從新埔出發，沿民生路走進江翠北 D 區，第一站就看立信雙星。
🌿 想住江翠北，除了新大樓、整齊的街廓，更想要的是晚飯後一出門，就有地方散步。**看河岸宅時，棟哥會先走一趟：出門不是堤防、沒有電塔、抬頭不見高架橋，必須能走進公園、沿著水岸活動，建案廣告同樣寫著「近河岸」，但是現場可能很不一樣，棟哥就來瞧一瞧。
🚶 從板橋民生路走進江翠北 D 區，繞過立信雙星基地一圈。基地前後馬路是雙向車道，不是車流大的長江路與環河西路，少了第一排直接面對幹道車流、噪音與揚塵的干擾。白天可以到熟悉的新埔商圈採買，回家則轉進比較安靜的巷子。
🌳 從基地出發，到旁邊的溪頭公園約 150 公尺，到水岸綠地約 350 公尺。有孩子的出門放放電，就到溪頭公園。晚飯後想多走一段，再往水岸去。買房時說的「近綠地」，走過這兩段路，就知道自己平常會不會用。
✨ 想看立信雙星，約棟哥從基地走到溪頭公園，再往水岸走一段。房子還在蓋，你每天會走的路，現在就能親自走走看。
🏗️ 買預售屋先看建商－立信機構蓋過什麼
👀 立信雙星還在蓋，想知道立信蓋的房子是什麼樣子？棟哥先帶你去看它在江翠已經蓋好的作品。
🌉 從新莊回板橋，車子上了大漢橋，江翠北一整排新大樓就進入視野。下橋後，我先到 C 區的望月公園。站在公園旁看【立信御景】，立面的轉折、窗框的排列，還有整棟樓和街廓的關係，再去看【立信/天禧-采蝶】，都比看照片更有感。
🚶 再往 D、E、F 區走，沿途看看【立信帝國廣場】、【立信雙江翠】、【立信仰真】、【立信吾界】、【立信瀚疆】。幾棟看下來，棟哥喜歡的是線條大方、造型有辨識度，放進街景裡也不顯突兀。看這些已入住的社區，我會多留意入口好不好走、外牆用了幾年是什麼樣子。如果有機會和住戶聊，也會問問交屋後碰到問題，建商是怎麼處理的。
✅ 這是立信機構在江翠深耕，對買方最實際的好處：同一趟看房，就能比較同一個品牌不同時期交出的作品。看完舊作，再看雙塔、戶型和建材，心裡就有一個具體的比較基準。
⭐ 想看立信雙星，約棟哥看看立信以前蓋過的房子，再挑戶型，看看這次的雙星值不值得你等。
✨ 從經典實績，看見雙星設計團隊
🏆 國際大獎常勝軍【許紘胤】是新境創作的設計總監，執掌【立信雙星】公設設計，大廳與休憩空間，可以搭配他的角色介紹，從燈光、材質與座位安排說明回家和接待訪客的感受。其他經典實績包含：【立信采蝶】、【國泰民樂】、【聯聚信義住宅案】。
💎品牌名宅推手【葛介南】開業葛介南建築師事務所，執掌立信雙星建築規劃，包含雙塔外觀、建築量體與立面線條，可以從他的建築設計談起。其他經典實績包含：【立信吾界】、【國泰民樂】、【國泰信義雅致】。
🎨 城市美學詩人【李天鐸】經典實績包含：【立信天禧】、 【JADE12】、【皇翔御琚】等代表作品。
🏛️ 旗艦豪宅教父【王勝正】經典實績包含：【帝景二號】、【鄉林山海匯】、【涵碧樓】等代表作品。
🌏 日本造成巨擘【丹下憲孝】經典實績包含：【立信采蝶】、【BMW義大利總部】、【宏盛帝寶】等代表作品。
🏡 北市豪邸泰斗【呂建勳】經典實績包含：【立信雙江翠】、【帝國花園廣場】、【國美大真】等代表作品。📍
🏆 10個設計獎章，看懂背後的設計實力
立信雙星公設由新境創作設計總監許紘胤操刀。這些標章呈現設計師與團隊歷年的獲獎資歷，各自代表什麼？棟哥帶你簡單認識：
🇮🇹 ① 義大利 A’ Design Award
涵蓋建築、室內、產品等多種領域的國際設計競賽，從創意、美感與實用性等面向評選作品。
🇫🇷 ② 法國雙面神 GPDP
關注建築與室內空間設計，獎項包含作品、設計師及設計機構等不同類別。
🇮🇹 ③ 義大利米蘭 IID／IIDA Award
圖中所列的米蘭國際設計獎。團隊官網記載的是2023年「Top100人物獎」，屬於設計師個人的榮譽。
🇩🇪 ④ 柏林設計獎 Berlin Design Awards
屬於 DRIVEN×DESIGN 獎項體系，涵蓋不同設計領域；團隊官網列有2021年金獎紀錄。
🇺🇸 ⑤ 美國 AIIDA
包含設計作品與人物類別的設計獎項；團隊官網列有2023年「Top50人物獎」，肯定設計師的專業表現。
🇸🇬 ⑥ 新加坡 SIDA
以室內空間為主的設計獎項，呈現住宅、商業及公共空間等不同類型的設計成果。
✨ ⑦ ADA 亞洲設計獎
聚焦室內設計作品，依空間風格與類別評選；與下一項 Asia Design Prize 是不同的獎項。
🌏 ⑧ Asia Design Prize 亞洲設計大獎
以亞洲為交流舞台的國際設計競賽，涵蓋空間、工業及視覺傳達等領域。團隊官網列有2022年 GRAND PRIZE 紀錄。
🏅 ⑨ 金堂獎 Jintang Prize
中國室內設計領域的獎項，涵蓋住宅、展示及商業等空間；團隊官網列有2018年展示空間類年度優秀設計紀錄。
🇹🇼 ⑩ 臺灣 TID 室內設計大獎
臺灣室內設計專業獎項，透過不同空間類別，呈現設計者對生活需求、空間配置與美感的思考。
對購屋者而言，獎項是認識設計團隊的起點。跟著棟哥看立信雙星，更值得細看的是：這些設計經驗，如何落實在回家的動線、大廳的尺度，以及每天接觸的材質與光影。✨
房產棟哥｜從你的需求懂房子。
＊圖中標章為設計師及團隊歷年資歷，包含作品、人物與機構等不同獎項，非立信雙星單一建案獲得10項大獎；各項得獎名稱、年度與類別以正式證書為準。
回到家，先享受飯店般的從容
下班回家，可以先坐一會兒；朋友來訪，也希望有個舒服又體面的地方聊天。立信雙星公設由新境創作團隊規劃，從模擬圖可見，大面開窗引入光線與綠意，搭配石材紋理、柔和燈光與沙發座席，營造飯店般的迎賓與休憩氛圍。對室內空間有限的小家庭來說，公設也讓生活多一份餘裕，把等家人、短暫休息與接待朋友的空間，延伸到家門之外。
🏠 每一坪，都留給生活
📐 買小宅，最怕坪數花在走道，真正能用的空間卻不夠。立信雙星這兩間樣品屋，值得看的就是如何把客廳、餐廚與收納整合，讓有限空間發揮更多用途。沙發靠牆、櫃體沿牆配置，把中央留給順暢動線；客餐廳相互銜接，也減少空間被切碎的感覺。棟哥看格局，重點是家具放得下之後，還能走得順、收得好，讓每一坪都真正用在日常生活裡。✨
🏡 每天更方便，也為未來預留
🛗 台灣三菱電梯
⚡ 三菱電梯運行靜、穩，故障率低，提供24小時防護，設計耐用超過20年，還有最高節省70%用電實力。
🚗 電動車預留充電管路
🔋 預留供電動車充電相關設備與裝設空間，通常在規畫上對車主友善許多，較容易向台電申請獨立電表與拉線。
💡 ONE TOUCH智慧光源整合
🎛️ 立信雙星搭載ONE TOUCH智慧光源整合，回家與外出時，集中控制燈光，操作更俐落。✨
🏡 家的健康，從空氣與用水開始
🌿 想開窗透氣，又擔心灰塵與空汙跟著進門？立信雙星的設備規劃，從窗邊到室內、從生活用水到廚房飲水，把每天會接觸的細節一起考慮。
🪟 GreenWeb 德國進口防霾紗窗
開窗享受通風，也希望少一點懸浮微粒。DM介紹採用奈米靜電膜的防霾紗窗，透過細密紗網與靜電過濾，兼顧通風、採光與空氣防護。
🍃 SHARP 空氣清淨系統
關上窗，室內仍有日常活動產生的氣味與空氣清潔需求。DM標示搭配自動除菌離子7000濃度的空氣清淨系統，讓休息、閱讀或在家工作的空間，多一份舒適。
💧 Honeywell 全棟式淨水
每天洗臉、洗澡、清洗衣物，都離不開水。立信雙星規劃全棟式淨水，DM並列有德國KTW認證資訊，從進入建築的用水端開始照顧日常需求。
🚰 SAKURA 櫻花廚下型淨水器
廚房檯面有限，淨水設備也要收得俐落。主機藏在流理台下，搭配專用出水龍頭；DM標示0.5微米過濾精度及活性碳纖維濾芯，讓備餐取水更順手，也把檯面留給料理。
👀 跟著棟哥看立信雙星，除了格局與裝潢，也一起看看這些每天都用得到的配備。
📝 圖片拍攝自樣品屋；設備配置及功能依DM介紹，實際品牌、型號與規格以買賣合約記載為準。✨
🏡 把喧鬧留在窗外，把舒適留在家裡
🔇 房子裝潢再漂亮，住進去若總被窗外車聲打斷，休息也難放鬆。立信雙星從窗戶到腳下的地板，選用每天都能感受到的建材，讓小宅住得更舒服。
🪟 YKK AP 氣密窗｜關上窗，享受自己的時間
看書、工作、睡覺，最怕窗外聲音不斷干擾。立信雙星DM介紹採用 YKK AP氣密窗，搭配5＋5膠合玻璃，兼顧耐風壓、氣密與隔音。就像插圖中的雨天情境，窗外風雨交加，室內仍能保有從容的生活步調。
🪵 KRONOTEX 太格德國木地板｜家的溫度，從腳下延伸
小宅空間有限，地板若顯得生硬，整個家也容易少了溫度。KRONOTEX太格德國木地板以自然木紋質感，串起客廳、餐廚與房間，搭配家具和燈光，讓有限的空間呈現一致、舒服的居家氛圍。
👀 跟著棟哥看房，除了看格局，也別忘了看看窗戶與地板——這些每天接觸的細節，正是住進去之後的感受。
📝 圖片拍攝自樣品屋，窗外雨景為情境示意；實際建材與設備規格以買賣合約記載為準。📍
🏗️ 房子往上蓋，鋼筋更要接得牢
🔩 房子一層層往上蓋，鋼筋也要一節節往上接，接頭能不能牢牢傳遞力量，就是骨架的重要細節。立信雙星採用加釩鋼筋，搭配SA級鋼筋續接器，透過螺紋咬合，將上下鋼筋接成一體。這種從端部加工、螺紋製作，再到現場鎖固與檢驗，工序更多，也投入較高的加工成本，讓接頭的強度與反覆受力表現都有規格可循。
⚙️ 相較之下，過去的水淬鋼筋製造成本通常較低，但強度較依賴表層硬化組織，車牙切削可能影響這層組織，因此不宜直接採用相同的車牙續接方式。這棟立信雙星使用加釩鋼筋與SA級續接器的搭配，講究的正是鋼筋本身與接頭都能穩定受力，房屋結構也讓人放心。✨
🏗️ 房子住得久，地基先站穩
🧱 筏式基礎：把房子的重量穩穩攤開
🪑 桌腳下的地板如果凹凸不平，桌子就容易晃；如果房子下方的地基沉降不一，也會讓基礎受力不均。立信雙星採用筏式基礎，以厚實的FS底板把基礎連成整體，就像在房子下方放上一個大底座，將建築重量分散到更大的地基面積，減少不均勻沉陷對結構的影響。
🛡️ 連續壁與地中壁：地下室外圍，也有厚實防護
🌊 地下室埋在土裡，長年承受周圍土壤與地下水的側向壓力，而且越往深處，壓力越大。看官方資料，立信雙星地下開挖約22公尺，外圍連續壁厚達100公分、深入地下39公尺，形成擋土、阻水的外圍屏障；下方搭配60公分厚的地中壁增加支撐、限制連續壁變形。內側地下室牆與各層樓板則連成混凝土盒體，共同支撐地下結構。
👀 棟哥看預售屋，除了外觀與公設，也會留意這些完工後看不見、卻長年承擔重量與壓力的地方。📍
🏢 樓層越往下，承重要更講究
💪 房子一層層往上蓋，樓下的柱子、牆壁也是被壓的越來越重，立信雙星的混凝土強度最高加強到7000 PSI，材料強度是配合各部位的結構需求；搭配加釩鋼筋與SA級續接器，從骨架、接頭到混凝土，都是看預售屋值得留意的用料細節。🏗️
🪟 窗角先補強，減少裂縫滲水
🔨 牆面再堅固，窗框仍是容易開裂的位置，造成滲漏水。立信雙星在窗洞四周配置補強鋼筋，四個窗角再各加兩根45度斜向補強筋，這是常見的窗洞角部補強方式，先從牆內先加強，再搭配窗框止水與防水施工，降低日後裂縫滲水的風險。💧
💪 房子一層層往上蓋，樓下的柱子、牆壁也是被壓的越來越重，立信雙星的混凝土強度最高加強到7000 PSI，材料強度是配合各部位的結構需求；搭配加釩鋼筋與SA級續接器，從骨架、接頭到混凝土，都是看預售屋值得留意的用料細節。🏗️
🏡 窗洞加固、窗框洩水，防水耐久一次做足
🌧️ 窗戶最怕的不是下雨，而是雨水進得去、排不出來！
🔍 看預售屋，看了窗戶的品牌、玻璃厚度，窗洞周邊的結構補強，還要注意窗框與外牆交接處的防水細節。
🛠️窗洞加固｜從結構預防裂縫
窗洞四角透過45度斜向鋼筋補強窗角，降低牆面龜裂風險。
🚪窗框密合｜不讓雨水鑽縫隙
窗框外圍與窗洞接縫確實用填補，減少雨水滲入的機會。
💧窗台洩水｜讓雨水快進快出
積水就容易漏水，窗台就設置向外排水坡度。
🧱多層防護｜延長防水使用壽命
從窗洞、窗台粉光開始不留縫隙，加上PU防水、保護層、磁磚填縫，各層相互配合，減少日曬雨淋與熱脹冷縮造成的損耗。
👀 棟哥看房觀點： 好的窗框防水，在施工階段就一次規劃到位。
✅ 以上為看屋時值得了解的工法重點，實際施工配置與品質仍須依建案施工圖、現場紀錄及驗收結果確認。📍
🏠 屋頂防漏，接縫是重點
🌧️ 頂樓漏水，雨水常從牆面與屋頂樓板交接的縫隙、轉角找到入口，再沿著構造滲進室內。立信雙星DM特別標示交接縫防水處理，讓防水層跨過接縫、沿牆面延伸，將容易滲水的位置連續包覆；表面再配合洩水坡度，引導雨水流離，減少停留與積水。接縫做好防護、雨水順勢排走，就是屋頂防水值得留意的細節。💧
