概觀
敘述
【基本資料】
出租樓層：整棟
使用面積：約230坪
租金：15萬元／月
土地分區：甲種工業區
設備條件：內梯、貨梯
停車裝卸：路邊可貨櫃臨停卸貨
【物件特色】
🏭 1～3樓整棟使用，企業營運一次到位
整棟約230坪，空間完整、格局方正，生產、加工、倉儲與辦公可依企業需求分層規劃，減少跨地點管理與搬運成本。
🚛 貨梯串聯樓層，進出貨更有效率
備有內梯及貨梯，人員與貨物流向容易安排；門口具停車及貨櫃臨停卸貨條件，方便原料進場與成品出貨。
⚙️ RC地坪，適合生產設備配置
一樓RC地坪可供板車移動及機械設備配置，適合重視生產動線、物料搬運與設備安裝條件的企業。
🏗️ 甲種工業區，產業使用彈性較廣
甲種工業區以輕工業及無公共危險的重工業為主，相較乙種工業區，可容納的產業範圍較廣，適合傳統製造、金屬加工、機械加工、零組件生產及其他需要完整作業空間的企業評估進駐。
實際營業項目、製程、工廠登記及設備設置，仍須依個別產業別及主管機關規定辦理。
🚇 頂埔雙捷運，員工通勤便利
鄰近捷運板南線頂埔站，三鶯線亦已通車，可在頂埔站快速轉乘板南線，串聯土城、板橋、台北、三峽與鶯歌；三鶯線延伸桃園八德段持續推動中，未來可望銜接桃園捷運綠線。
🚗 約2公里銜接國道與快速道路
約2公里可至國道3號土城交流道及台65線快速道路，方便往返板橋、新莊、五股及國道南北向，兼顧企業物流、客戶拜訪與員工通勤需求。
🏢 鴻海、正崴科技產業聚落為鄰
周邊鄰近鴻海頂埔科技園區、正崴及嵿埔之星科技廣場，電子科技、精密零組件、機械加工與傳統製造業聚集，上下游供應鏈成熟，具備企業選址優勢。
🌆 頂埔生活圈持續成長
頂埔站周邊公辦都更、住宅及多處社會住宅陸續興建，生活圈人口與商業機能持續增加，有助擴大企業招募範圍及提升員工通勤便利性。
【適合產業】
• 機械及金屬加工
• 電子、五金與零組件製造
• 設備組裝及維修
• 生產加工＋倉儲物流
• 企業營運總部＋工廠
• 需要整棟獨立管理的製造業
甲種工業區｜整棟230坪｜格局方正
內梯＋貨梯｜RC地坪｜貨櫃裝卸便利
雙捷運＋國道3號＋台65線，生產、倉儲、辦公一次到位。
