八德電梯別墅出售｜涵碧園104坪・自有車庫・4780萬｜房產棟哥

🏡 一家人住在一起，也能保有各自的生活

👨‍👩‍👧‍👦 孩子長大需要自己的房間，長輩同住需要方便的上下樓動線；夫妻想留一間書房，親友來訪也希望有地方坐下聊天。
💭 找大房子，真正想解決的，是一家人的生活如何安排。
📍 桃園市八德區豐田二路37號，涵碧園電梯別墅，提供約104.10坪建物空間、1至5樓的分層配置，以及自有車庫。
❤️ 讓家人有地方相聚，也有空間安靜休息。

📋 房屋資料

💰 開價：4,780萬元
📍 地址：桃園市八德區豐田二路
🏡 社區：涵碧園
📐 建物登記面積：約104.10坪
・主建物：約92.62坪
・陽台：約4.04坪
・屋頂突出物：約7.44坪
🌳 土地：約45.30坪
🛏️ 格局：4房＋增建1房、3廳6衛
🏢 樓層：1～5樓／共5樓
📅 完工：2013年1月
🛗 設備：電梯
🚗 停車：一樓自有車庫

增建房間不代表登記或合法使用範圍，相關位置及面積於看屋時說明。

👨‍👩‍👧‍👦 喜歡透天，又在意每天爬樓梯？

🏠透天的分層空間，讓不同作息的家人有機會減少彼此干擾；但每天上下樓，也是買屋時必須考慮的事。
👨‍👩‍👧‍👦 本案設有電梯，採買、搬運行李與日常上下樓多一個選擇。若有長輩同住，帶看時可以一起確認電梯尺寸、出入口及房間到衛浴的動線，看看是否符合家人的實際需求。

🚗 有自己的車庫，回家少一道折騰

🛒 買菜回來、接送孩子，或帶著行李返家，自有車庫讓停車與搬運物品更直接。
🚗 看屋時也歡迎確認車庫寬度、深度與進出角度，讓自己的愛車實際需求，成為選屋依據。

👨‍👩‍👧‍👦 分層生活，讓相聚與獨處都能安排

👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂最在意的，往往不只是房間夠不夠，而是作息能否互相配合。
🌙 有人早睡，有人晚下班；孩子需要讀書，大人也需要工作。多樓層與多衛浴的配置，提供不同的生活安排可能。
📚 房间要怎麼分、書房放在哪裡、親友來訪如何使用，都可以帶著家庭需求到現場一起討論。

📍 八德擴大重劃區，從每天的生活看起

✨ 本案位於八德擴大重劃區，周邊生活可搭配豐德公園、八德國小、八德國中及興仁花園夜市。
😊 選屋時，建議把上學、買菜、散步與上班路線實際走一次。興建中的捷運是未來交通選項，目前的通勤方式也要一起考慮；就讀學區則以當年度公告為準。

🎯 誰適合來看看？

👨‍👩‍👧‍👦 想三代同堂，也希望保有各自空間的家庭。
🛗 喜歡透天，又重視電梯便利性的換屋族。
🚗 希望擁有自家車庫的買方。
💻 需要書房、居家工作或客房空間的家庭。

歡迎先告訴棟哥：幾位家人同住、目前住家哪裡不夠用，以及最在意的通勤與停車需求。我們帶著這些條件看房，才更容易找到適合的家。

房產棟哥｜從你的需求懂房子。

📱 袁家棟：0958-213331（可加入LINE）
📜 不動產營業員證號：(109)登字第372800號
🏢 大瀚不動產開發有限公司
📑 經紀人證號：105年北市經證字第956號

【刊登資訊與看屋提醒】
面積與用途以地政登記資料為準；增建、屋況、設備及停車空間請於現場確認。照片與格局圖供參考，家具及設備是否隨屋移轉依契約約定。學區與公共建設依主管機關公告為準。