概觀
敘述
想在中和尋找兼具企業形象、交通效率與完整後勤機能的廠辦空間？
本案位於新北市中和區中山路二段403號4樓「亞太TOP科技園區」，出租面積約190坪，月租15萬元，空間寬敞方正，可依企業規模與使用需求洽談分割，適合作為企業總部、辦公室、產品展示、研發中心、電商營運或辦公結合倉儲使用。
🏢 190坪完整大空間・企業進駐更有彈性
◆ 出租面積：約190坪
◆ 每月租金：15萬元
◆ 所在樓層：4樓
◆ 空間可依需求洽談分割
◆ 適合辦公、研發、展示及倉儲整合使用
近200坪的大尺度空間，讓企業可以依照部門需求，規劃接待區、主管辦公室、開放式辦公區、會議室、展示空間與倉儲區域。
無論是成長型企業擴編，或公司整併辦公與後勤空間，都能保有良好的使用彈性。
🏙 亞太TOP科技園區・成熟企業聚落
亞太TOP科技園區共有三個門牌，各門牌均設置獨立大廳及2部客貨梯，園區並共用卸貨區、保全與相關公共設施，兼顧企業形象、員工通勤及貨物進出需求。
園區設施包括：
◆ 各門牌獨立大廳
◆ 各門牌配置2部客貨梯
◆ 園區共用卸貨區
◆ 坡道平面停車場
◆ 保全管理
◆ 垃圾集中處理
◆ 完整消防設施
從客戶來訪、員工上下班，到設備及貨物進出，都有相對完整的動線與管理機能。
🏭 中和企業聚落・許多老闆起家的地方
中和橋和、建八路、中山路一帶，是雙北發展成熟的工商產業聚落，聚集許多知名企業、科技公司、製造業、貿易商與服務業，也是許多企業經營者創業、成長及擴大營運的重要基地。
成熟的產業環境，不只方便上下游企業合作，也能快速取得設備維修、物流運輸、商務及人力支援。
對企業而言，選擇廠辦不只是租用一處空間，更是選擇一個能夠支持事業持續發展的位置。
🚇 500公尺到橋和站・大眾運輸便利
◆ 約500公尺到捷運環狀線橋和站
◆ 鄰近中山錦和路口公車站
◆ 鄰近中正中山路口公車站
捷運與多線公車共同串聯中和、板橋、新店及台北市，方便員工上下班，也有助於企業跨區招募人才。
🚚 快速道路與交流道完整串聯
◆ 約500公尺銜接台64線快速道路
◆ 約1公里銜接新北環河快速道路
◆ 約1.3公里銜接國道三號
◆ 約1公里到華中橋
◆ 約6公里銜接華江橋
透過台64線、環河快速道路、國道三號及跨河橋梁，可快速往返台北市、中永和、板橋、土城、新店及其他雙北產業區域。
對需要業務拜訪、物流配送、貨物運輸或跨區調度的企業而言，能有效降低往返時間與營運成本。
👥 四大區域交會・人力資源更充足
本案位於台北市、中永和、板橋與土城的交會位置，周邊住宅人口密集，捷運、公車與道路系統完整。
企業設點於此，可以擴大人才招募範圍，兼顧台北市與新北市員工的通勤便利性；對需要行政、業務、研發、技術及倉儲人員的公司而言，更有利於建立穩定團隊。
✅ 適合進駐的企業類型
◆ 企業總部及分公司
◆ 科技、資訊與研發團隊
◆ 電商營運及物流管理
◆ 貿易、代理與批發業
◆ 產品展示及教育訓練中心
◆ 辦公結合倉儲使用
◆ 成長中或準備擴編的企業
📋 物件基本資料
◆ 物件名稱：亞太TOP科技園區
◆ 物件地址：新北市中和區中山路二段403號4樓
◆ 出租面積：約190坪
◆ 每月租金：15萬元
◆ 捷運交通：約500公尺到環狀線橋和站
◆ 空間特色：近200坪、可洽分割、客貨梯、卸貨區、坡道平面停車場、保全、垃圾集中及消防設施
亞太TOP科技園區不只提供大坪數空間，更結合成熟企業聚落、便捷交通與完整後勤設施。
企業要找的，不只是一間辦公室，而是一個能讓員工方便上班、讓客戶容易抵達、讓貨物順利進出，也能陪伴事業繼續成長的位置。
📱 歡迎預約現場看屋，進一步了解空間配置、分割方式、停車及進駐條件。
