概觀
敘述
中和廠辦出租｜橋和路亞太TOP科技園區｜近200坪可分割
在中和找近200坪廠辦，除了空間大小，更要考慮員工通勤、企業形象、貨物進出與跨區交通。
本案位於新北市中和區中山路二段403號、亞太TOP科技園區4樓，出租面積約190坪，月租15萬元，並可依承租需求洽談分割。鄰近橋和路及捷運環狀線橋和站，適合作為企業總部、辦公室、科技業、電商營運、倉儲及各類合法登記使用。
物件基本資料
📍 地址：新北市中和區中山路二段
🏢 園區：亞太TOP科技園區
📐 出租面積：約190坪
💰 月租：15萬元
✂️ 空間特色：近200坪，可洽談分割
🚇 捷運：距環狀線橋和站約500公尺
🅿️ 停車：坡道平面停車場
🚚 貨運：客貨梯、共用卸貨區
🛡️ 管理：保全、垃圾集中及消防設施
實際分割範圍、租金、停車位及其他租賃條件，歡迎來電洽詢。
亞太TOP科技園區｜企業形象與營運效率兼備
🏢 亞太TOP科技園區共有3個門牌，每個門牌均設有獨立大廳及2部客貨梯，並共用卸貨區、坡道平面停車場與保全管理。
🔄 從企業接待、員工上下班，到貨品、設備及文件進出，都能在同一園區內有效完成，讓辦公與物流動線更加清楚。
📋 園區主要設施包括：
🏛️ 企業迎賓大廳
⬆️ 每個門牌配置2部客貨梯
📦 共用卸貨區
🅿️ 坡道平面停車場
🗑️ 垃圾集中處理
🛡️ 保全管理
🔥 消防安全設施
💼 對需要兼顧門面、辦公、倉儲與貨物進出的企業而言，這是一處能真正支援日常營運的中和廠辦。
近橋和站｜員工通勤與企業招募更便利
🚇 本案距離捷運環狀線橋和站約500公尺，員工可透過捷運串聯新店、中永和、板橋及新莊等地區。
🚌 周邊另有多處公車站：
🚌 中山錦和路口公車站
🚌 中原里公車站
🔗 捷運與公車路網兼備，有利於員工通勤、客戶來訪及企業招募人才。
中和企業聚落｜許多老闆的起家厝
🏭 中和中山路、橋和路一帶，長期聚集科技、電子、印刷、資訊、電商、製造及各類企業，是雙北成熟的工商產業聚落，也是許多企業主創業發展的起家厝。
🌆 這裡位於台北市、中永和、板橋與土城交會位置，周邊人口密集、人力資源豐富，企業較容易兼顧人才招募、客戶往來及上下游產業合作。
快速道路與橋梁完整｜串聯雙北營運版圖
🚗 約500公尺銜接台64快速道路
🚗 約1公里銜接環河快速道路
🚗 約1.3公里銜接國道三號
🚗 約1公里至華中橋
🚗 約6公里至華江橋
🛣️ 從中和出發，可快速往返台北市、中永和、板橋、土城、新店等地區，不論員工通勤、業務拜訪、客戶來訪或貨物配送，都具備良好的交通機動性。
近200坪可分割｜企業空間彈性規劃
📐 本案約190坪，空間可依承租需求洽談分割，適合不同規模的企業規劃：
🏢 企業總部與營運中心
💻 科技、資訊及研發辦公室
🛒 電商、網路及品牌營運團隊
🤝 展示、接待與行政辦公空間
📦 辦公室結合倉儲使用
🎨 貿易、設計、廣告及專業服務業
⚖️ 其他符合土地分區、建物用途及法令規定的行業
⚖️ 承租人仍應依預定營業項目，自行確認土地使用分區、建物用途、消防、工商登記及主管機關相關規定。
為什麼選擇這間中和廠辦？
🏢 亞太TOP科技園區企業聚落
📐 約190坪，近200坪空間可洽談分割
💰 月租15萬元
🚇 距橋和站約500公尺
🚌 鄰近中山錦和路口、中原里公車站
⬆️ 大廳、客貨梯與卸貨區配置完整
🅿️ 坡道平面停車場，車輛進出便利
🛡️ 保全、垃圾集中及消防設施
🛣️ 近台64、環快、國道三號及華中橋
🌆 串聯台北市、中永和、板橋與土城
🏢 這不只是近200坪的出租空間，更是一處兼顧企業形象、人才招募、交通效率與貨運機能的營運基地。
🤝 歡迎預約現場參觀，依照企業人數、營業需求與空間配置，評估最合適的承租方案。
【刊登資訊與看屋提醒】
以上物件資料若與實際情形有所差異，仍以建物登記資料、租賃契約及現場說明為準。交通距離為地圖路線概估，可能因起訖位置、道路施工及實際路況而有所不同。承租人應依營業項目，自行向相關專業人士或主管機關確認合法用途、公司登記、消防及其他法令規定。
