中和橋和站企業總部|高投報月收租18萬

🏙️ 買廠辦，隔壁是什麼，跟這棟本身一樣重要
華隆經貿大樓旁，由大洋塑膠與馥華集團聯手推出「OPEN CITY 萬坪造鎮計畫」。
馥華集團深耕板橋超過40年，是在地知名建商。OPEN CITY合計開發面積約1.8萬坪，全案開發價值初估500億元起跳。

🏗️ OPEN CITY要蓋什麼？

整體規劃為「二成商業、八成住宅」的複合式開發，包含：

🔹 商業大樓
🔹 大型住宅區
🔹 2,000多坪公園綠地

預計於2027年第1季公開銷售，將為區域帶來新人口、新商機與嶄新市容。

📈 對企業經營有什麼具體幫助？

🏢 商業大樓｜商業聚落成形

零售、辦公及各類支援性服務進駐，帶動區域商業活力，也讓周邊廠辦的使用需求與稀缺性同步提升。

👥 住宅開發｜人才與消費人口進駐

大量居住人口導入，形成穩定的就業與消費市場，企業招募員工更便利，經營所需的人力資源也更充足。

🌳 公園綠地｜提升企業門面與工作環境

工業區逐步轉型為「可呼吸的生活場域」，並規劃機車停車空間。

不僅客戶來訪時門面更加分，也能讓員工擁有更舒適的工作環境。

💎 現在進場，掌握隔壁造鎮的增值潛力

OPEN CITY規劃的商辦同樣採用SRC結構與玻璃帷幕外觀，預估未來單價可能達到本案的2倍以上。

趁大型造鎮尚未完成、區域價值尚未全面反映之前進場，正是掌握價格優勢與未來增值潛力的好時機。

💰 價格優勢｜每坪省20萬元以上

區域同級SRC玻璃帷幕廠辦，行情約為每坪5X～6X萬元；本案單價僅約每坪3X萬元。

✅ 每坪價差超過20萬元
✅ 購置成本節省幅度接近一半
✅ 同級產品中更具價格競爭力

以現在的價格取得未來造鎮區旁的地標廠辦，是兼顧自用與資產布局的明智選擇。

✨ 五大附加價值

☀️ 座北朝南、全日自然採光
明亮舒適的工作空間，有助員工維持精神與專注力。

🌐 180度全室環景開窗
開闊視野一覽周邊發展——視野決定格局，格局成就事業。

🏢 玻璃帷幕廠辦、三面臨路地標
企業門面自帶辨識度，更容易吸引關注、建立專業形象與客戶信任。

🚇 雙捷運交通優勢
捷運環狀線「橋和站」距離約200公尺；捷運萬大線「中和站」距離約850公尺。

🔑 屋主誠意出售、市場難得釋出
地標外觀、交通便利、價格具優勢，適合企業自用、設立總部或長期資產布局。

📞 把握OPEN CITY造鎮啟動前的價格優勢

造鎮在隔壁，機會就在眼前。

現在買進的不只是一間廠辦，更是企業門面、營運據點，以及區域升級帶來的未來價值。

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