八德廣豐公園樓中樓｜主附59坪四房平車・出價談

八德廣豐公園樓中樓｜主附59坪四房平車・出價談
想住透天的大空間，又不想負擔整棟透天的總價？
廣豐公園生活圈少見的 3、4樓樓中樓，主建＋附屬約 59.48坪，規劃 4房2廳2衛、三陽台＋地下平面車位。

不是把一家人的生活全部塞在同一層，而是利用自家室內樓梯，把全家生活與私人休息真正上下分開。
有透天般的空間感，又保有社區管理、停車與公共環境，特別適合需要大空間的家庭。

🏠 3樓全家生活｜客餐廳、廚房集中一層
3樓是家人最常相聚的生活空間：

南側前陽台銜接寬敞客廳

客廳、餐廳、廚房形成完整公共生活區

北側另有一間臥室，可作長輩房、書房或工作室

廚房連接後陽台，家務動線方便

本層設有衛浴，日常使用不必上下樓

自家室內樓梯串聯3、4樓，樓梯間還有對外窗

🍴 吃飯、聊天、工作、招待朋友都留在3樓；晚上一上樓，就是家人的私人空間。

🛏️ 4樓安心休息｜三間臥室不受客廳干擾
沿著室內樓梯來到4樓，空間從熱鬧轉為安靜：

南側主臥擁有自己的前陽台

北側配置兩間臥室

西北側臥室具有北、西雙面開窗

東北側臥室北側對外開窗

4樓設置衛浴，與臥室集中於同一生活層

室內樓梯還可繼續通往頂樓

🌙 樓下是全家人的生活，樓上是每個人的房間。
這正是樓中樓與一般單層四房最大的不同。

🌿 三陽台＋多面開窗｜大房子更需要通風採光
大坪數不只是坪數大，還要住得舒服：

本戶附屬建物約 4.99坪，包含三個陽台

3樓前後陽台＋4樓主臥陽台

多間房間具有對外窗，連室內樓梯間也有自然開窗

☀️ 採光與通風更有優勢，讓大空間真正舒適。

📐 權狀76坪｜主附約59坪，空間用在哪裡看得見
權狀總建坪：約 76.65坪

主建物：約 54.49坪

附屬建物：約 4.99坪

主建＋附屬：約 59.48坪

公共設施：約 17.17坪（公共樓梯、地下停車位等）

持分土地：約 24.16坪

格局：4房2廳2衛

三個陽台

地下平面車位

🏡 真正留給一家人生活的空間才是價值所在。

🏡 想住透天，也想要社區管理？
本案位於 翡翠新都，屬於管理型社區：

全區圍籬，社區進出單純

24小時社區管理

社區道路寬敞

社區自有球場

地下平面車位

✨ 樓中樓就是透天空間＋社區管理便利的平衡選擇。

🌳 廣豐公園生活圈｜住巷內，生活不用住得偏
位於桃園市八德區廣豐路22巷

鄰近置地生活廣場、家樂福

周邊公園、運動、傳統市場、餐飲與日常採買機能成熟

🏙️ 巷內保有住宅環境，出巷弄即可銜接商圈，生活便利。

🚇 G05小大湳站生活圈｜現在住機能，未來看交通
鄰近介壽路主要交通軸線

往八德、桃園、大溪方向便利

關注桃園捷運綠線 G05 小大湳站交通改善

📈 廣豐既有成熟商圈＋捷運建設，兼具現在與未來。

❤️ 這間房，適合什麼樣的你？
如果你正在找的是：

四房還嫌擠，希望孩子真正有自己的空間

喜歡透天上下樓的生活方式，但又希望有社區管理

需要平面車位、大客餐廳、多房間與陽台

希望住在成熟生活圈，而不是搬到太偏的位置

👉 那麼這間房值得實際走一次3樓到4樓。
真正賣的不是「76坪」這個數字，而是上下兩層的生活自由。

🏡 廣豐公園樓中樓・四房平車，喜歡空間，歡迎出價談。